




Maison en bordure de la Ceinture Verte
267 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 93 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 30 ca
Avignon - Maison en bordure de la Ceinture Verte
Découvrez cette maison individuelle de charme, située dans un cadre verdoyant et paisible. Cette propriété de 93 m² habitables vous offre un beau potentiel pour créer votre nid douillet.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 32 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos créations culinaires. Avec 3 chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant, cette maison est idéale pour une famille ou pour recevoir vos proches.
Profitez de son jardin joliment agrémenté et de ses deux terrasses. Ces espaces extérieurs vous assureront d'agréables moments de détente et permettront d'organiser des repas en plein air. Le terrain est piscinable.
La maison, avec ses 3 niveaux, comprend également un grenier, un garage avec cellier et buanderie offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. La toiture est en bon état et l'isolation sous les combles garantit une bonne efficacité énergétique. La maison possède un vide sanitaire.
Située dans un quartier bien desservi, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des transports en commun (bus à 5 min à pied, tramway à 15 min à pied). Des médecins généralistes et un hôpital sont également accessibles rapidement.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Contact : Josy Aubin 06 68 77 32 70 - RSAC Avignon n° 878 702 240Les points forts du bien
- Calme - bus et Cap Sud à proximité
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Fibre optique, Local à vélo, Portail motorisé
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol116 m²
- Séjour32 m²
- Surface terrasse28 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1975
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud
- Isolationsous combles
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturebon état
- LocalisationAvignon 84000
- RéférenceVM422


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 137 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878702240 • RCP I8 100.3858


